Derecho Civil

Sucesiones y donaciones:

»Conflictos hereditarios. Particiones de herencias amistosas y judiciales.

»Donaciones (aceptación, efectos, limitación, revocación, reducción).

»Liquidación de impuesto de sucesiones.

»Desheredación. Impugnación de desheredaciones injustas.

»Renuncias a la herencia.

»Abintestatos. Declaraciones de herederos.

»Especial atención a las sucesiones mortis causa conforme al Derecho Foral Gallego. Apartaciones.

»Redacción de testamentos

Familia:

»Separación y divorcio. Tanto la separación legal como el divorcio son procedimientos judiciales para los cuales es necesario contar con la asistencia de un abogado y procurador. Si hay acuerdo entre los cónyuges sobre la propia separación o divorcio, sobre la custodia de los hijos, sobre la pensión alimenticia para estos, sobre la atribución del uso de la vivienda conyugal, etc. se puede tramitar "de mutuo acuerdo", simplificándose así notablemente tanto el proceso como los costes del mismo -es suficiente un solo abogado y procurador para ambos cónyuges-. En el caso de que no existiera ese acuerdo sería necesario acudir al "proceso contencioso", con lo cual serían precisos un abogado y un procurador para cada cónyuge y habría que celebrar un juicio. En la actual regulación, para divorciarse es suficiente con que el matrimonio haya durado tres meses, no siendo necesario alegar infidelidades ni las causas íntimas de la ruptura, bastando la voluntad de uno de los cónyuges para que el Juez conceda la disolución del vínculo matrimonial.-"divorcio exprés"-

»Nulidad matrimonial

»Custodia compartida.

»Liquidación de sociedad de gananciales. En los casos en que exista una sociedad de gananciales es conveniente proceder cuanto antes a la liquidación de la misma para repartir entre los cónyuges los bienes -y deudas, en su caso- que componen el patrimonio ganancial. Del mismo modo que el divorcio o la separación, la liquidación de gananciales puede hacerse de mutuo acuerdo o mediante proceso contencioso, siendo preferible la primera opción, siempre que ello sea posible.

»Consecuencias patrimoniales del régimen de separación de bienes.

»Paternidad y filiación. ¿Qué es necesario para reclamar la filiación? Impugnación de la filiación.

»Declaraciones de ausencia y fallecimiento. Herencias de desaparecidos, efectos con relación al cónyuge, hijos, acreedores, etc.

»Acogimiento y adopción

»Incapacitaciones y tutelas. Promoción de expedientes de incapacitación. Venta y administración de bienes de menores e incapaces.

Obligaciones y contratos:

»Permutas (de finca por parcelas mediando entrega en metálico, de solar por pisos o locales por construir, de inmuebles de diferente valor)

»Compraventa (de muebles, de inmuebles, con opción de compra, venta de muebles a plazos con reserva de dominio...)

»Arrendamientos (redacción de contratos, desahucio, reclamaciones de cantidad, obras inconsentidas, actividades molestas. Traspasos)

• Arrendamientos urbanos.

• Arrendamientos rústicos, arrendamientos históricos, aparcería.

• Arrendamiento de industria.

• Arrendamiento de solar.

• Precario -constitución, extinción, desahucio por precario-

»Mandato. Rendición de cuentas.

»Contratos celebrados a distancia. Contratos celebrados por medios electrónicos. Redacción de clausulados. Ventas por catálogo y fuera del establecimiento.

»Préstamo simple. Consecuencias en caso de no devolución de lo prestado.

»Comodato. Pérdida y deterioros de la cosa. Responsabilidades.

»Depósito. Pérdidas o deterioros de las cosas depositadas

»Fianzas y avales. Consecuencias en caso de impago. Reclamaciones frente al fiador, frente al deudor y de los cofiadores entre sí.

»Prenda, hipoteca y anticresis. Ejecuciones hipotecarias y oposición a las mismas, subrogaciones. Bienes comprendidos dentro de la garantía hipotecaria.

»Transacciones y compromisos. Acuerdos extrajudiciales para la solución de conflictos.

»Contratos aleatorios. Renta vitalicia. Deudas de juego.

»"Hipotecas inversas"

Derecho inmobiliario. Derecho de la edificación:

»Redacción de contratos de compraventa de terrenos y de pisos y locales, contratos de permuta impropia -solar por obra futura-, garantías inmobiliarias.

»Responsabilidad de los agentes intervinientes en el proceso constructivo: responsabilidad del promotor, del constructor, del arquitecto-proyectista, del director de obra, del aparejador, etc.

Cosas y bienes. Derechos reales:

»Expedientes de dominio.

»Accesión. Construcción de edificación ajena en suelo propio.

»Deslindes y amojonamientos (solicitud y práctica)

»Edificios ruinosos (tramitación de declaraciones de ruina)

»Comunidades de bienes (constitución, estatutos, administración, disolución, liquidación y adjudicación)

»Aguas y minas. Concesiones. Prórrogas. Extinción de derechos.

»Propiedad Intelectual: protección de los derechos de autor; programas informáticos, obras audiovisuales, cinematográficas, fotográficas.

»Usufructo (constitución, venta nuda propiedad, extinción)

»Servidumbres legales (de aguas, de paso, de medianería, de luces y vistas, del desagüe de edificios, de las distancias y obras intermedias para ciertas construcciones y plantaciones) y voluntarias. Condiciones de ejercicio, adquisición y modos de extinción.

»Prenda, hipoteca, anticresis. (ver en obligaciones y contratos). Ejecuciones hipotecarias